Grégory Pasko : un regard sur Sotchi. Première partie.

Notre correspondant en Russie, le journaliste Grégory Pasko est récemment parti en mission à Sotchi, la ville accueillant les Jeux Olympiques en 2014 et qui constitue pour le gouvernement une zone prioritaire de développement. Grégory Pasko va écrire une série d'article sur cette région en pleine expansion économique..

L’aéroport de Sotchi est un petit immeuble sur un étage, d’allure franchement horrible, pas du tout conçu pour passer du temps à l’intérieur. Et n’imaginez pas avoir l’accès à Internet.
Ils ont annoncé que mon vol serait retardé de sept heures, incident tout à fait normal dans l’aviation civile russe moderne avec sa multitude de petites compagnies qui se dégage de toute éventuelle responsabilité quant aux conséquences de ces retards pour les passagers.

Alors que je recherchais une place confortable pour travailler sur mon ordinateur pendant que j’attendais l’embarquement de mon vol, je me suis retrouvé dans le salon d’affaire de l’aéroport. Un groupe d’hommes d’affaire était déjà installé ; ils avaient une conversation animée sur les bonnes perspectives de business à Sotchi. Ils parlaient fort et étaient tellement absorbés par ce qu’ils disaient qu’il était impossible de ne pas les entendre.
Et de quoi parlaient ils ? De la construction d’une zone résidentielle quelque part dans la périphérie de Sotchi.
« C’est comme ça » dit l’un, « avec l’administration locale, la question a été résolue.» « Il va falloir présenter le projet avant la communauté »
« Où est ce que les constructeurs vont vivre ? » demanda le second.
« On construira un dortoir. » Pour çà il n’y aura aucun problème, simplement parce que nous ne serons pas les seuls à nous trouver dans cette situation. Plus de cent mille ouvriers vont travailler sur la construction du site olympique. » Puis les interlocuteurs s’en sont allés.

L'actuel aéroport de Sotchi ressemble davantage à un petit centre commercial que à la porte d'entrée du lieu le plus convoité de Russie.

Il y avait de nombreuses brochures publicitaires dans le salon. Une société moscovite proposait des maisons de maître dans le centre de Sotchi. Prêt à être occupé pour le 4ème trimestre de 2007. Une autre société offrait un complexe résidentiel, toujours dans le centre de Sotchi, avec plages, piscines, parking et restaurants. Occupation possible dès le second trimestre 2008.
Et encore une société offrant des complexes résidentiels avec des infrastructures de première classe : piscines, thermes, boutiques, restaurants, yacht. 3ème trimestre de 2008.
Et je suis sur qu’il les construiront sur commandes. Parce que ceci n’est pas pour des investisseurs escrocs en construction immobilière, avec leurs maisons sans piscines et boutiques ne peuvent être construites sur une période de 6 ou 7 ans.
Car tout ceci est pour un autre type de personne. Dans l’une des brochures, ils en allaient jusqu’à dire : « Actuellement ce lieu d’une beauté digne d’un de conte de fée a attiré les plus puissants de ce monde… La résidence des hommes à la tête de l’Etat… la nomination de la ville comme capitale des Olympiades de 2014 a haussé le prestige de Sotchi dans les yeux des habitants du pays et des étrangers du monde entier. »
Ce n’est pas la première fois que Sotchi connaît une explosion immobilière et la spéculation. A la fin de la guerre du Caucase en 1864, le partage des terres s’était rapidement étendu jusqu’aux côtes de la mer Noire. La région s’était développée avec des capitaux privés. La bourgeoisie russe, à son tour avait trouvé avantage dans cette région. Et voici qu’émergent de nouvelles opportunités afin d’accroître le capital, augmentant les revenus.
Apparemment, une nouvelle ère de développement de l’hôtellerie par la nouvelle ploutocratie russe est venue.
On sent instantanément que le climat ici est différent : à Moscou la température était de 7 degré sous Celsius ; à Sotchi 17 degrés au dessus. Palmiers, pommiers et cerisiers. Les gens s’habillent légèrement. Et de loin vous pouvez voir les neiges éternelles des sommets du Caucase.
La côte de la mer Noire de Sotchi, comme l’assure les prospectus touristiques, est le lieu le plus chaud de Russie.

Une ville si soviétique…

A mi chemin entre l’aéroport et mon hôtel, sur l’axe principal, je me retrouve coincé dans un important embouteillage. Le conducteur du taxi se tourne et m’explique : ce genre d’embouteillage apparaît après le départ du comité olympique. C’est comme si malgré leur départ, ceux qui ont décidé de placer leurs billes sur ces olympiades restaient.
L’abondance des panneaux d’affichages frappe aux yeux. Ils proposent des lotissements à Sotchi et ses environs ainsi que des appels à voter pour le parti Russie Unie. Il n’y a pratiquement pas de publicité pour les autres partis. Quelque part, un panneau illumine le visage du président du LDPR. Les plus frappants sont les panneaux avec l’inscription « Le plan de Poutine, le plan de Tkachev. » Tkachev est le gouverneur de Krasnodar Kray dont fait partie Sotchi. J’ai été obligé de regarder ce personnage quotidiennement sur les chaînes de télévision locales. Le voici ici avec une pelle, nettoyant les côtes du pétrole brut qui s’est déversé d’un cargo, le voici encore dans un meeting avec des officiels, puis, apportant des cadeaux pour des agriculteurs et des écoliers. Le mini Poutine du coin en quelque sorte.

"Le plan de Poutine, le plan de Tkachev." affiché près du nouvel aéroport en construction depuis 15 ans, promet une augmentation de vacanciers de moitié d'ici 2010, alors que Sotchi apparait incapable d'accueillir le nombre de visiteurs actuels.

L’hôtel dans lequel je reste a été construit en 2004. Et malgré cela, il n’y a pas le moindre accès à Internet, malgré l’assurance qu’on m’a faite au téléphone qu’il n’y aurait aucun problème pour se connecter. Plus tard, il s’est avéré qu’il était impossible de se connecter dans toute la ville. On dirait qu’il n’y a pas un seul cybercafé. Généralement le service dans ces hôtels est resté très soviétique. Dans les cafés de la ville la nourriture est remarquablement sans goût. Le service? Basé sur le principe du « vous ne trouverez rien de mieux ici, vous le savez et nous aussi ! » Les clients (et cela est très clair) ne sont pas portés en grande estime. En fait c’est le résultat de l’immense quantité de vacanciers pendant la saison. Ils sont nombreux et il y a peu de cafés. Les vacanciers se contentent de peu. Peut être que les futures olympiades changeront les mentalités du personnel dans les cafés et dans les hôtels.

Krasnaya Polyana et les autres sites olympiques.

Le nouvel aéroport est en construction depuis 15 ans. Et c’est seulement depuis la participation de la société de Deripaska « Basic Element » dans les actifs financiers que les choses ont commencé à bouger. Mais nous somme encore loin de l’ouverture du nouvel aéroport.

La route pour aller dans les montagnes n’est pas si mauvaise. De nouveaux tunnels ont été construits. Des hôtels sont en construction. Gazprom est en train de construire son propre village pas loin de la station de ski. J’y ai été conduit et j’ai même réussi à prendre deux photos avant que les gardes de sécurité armés déboulent et me demande de cesser : « seulement avec la permission des supérieurs ! » Seulement ils sont à Moscou. Le lieu pour l’installation a été parfaitement choisi : près d’un ruisseau de montagne, avec une magnifique vue sur les montagnes, et la route est déjà construite.

Le nouveau quartier en construction de Gazprom.

Un natif de la région m’a dit que l’une des promesses faites par Gazprom était de fournir en gaz les régions de Moldokova et Nizhnevysokoye. Et les années sont passées et personne n’a jamais vu le gaz. Est-ce que cela veut dire que Gazprom n’a pas tenu ses promesses ? Je me suis souvenu de ce qui s’était passé avec les services de gaz dans la ville de Babayevo à Vologda Oblast. Là aussi Gazprom avait beaucoup promis, y compris les installations de gaz dans la ville et ses environs, mais n’avait jamais tenu ses engagements. Nulle doute qu’il y a une multitude d’exemple comme cela dans toute la Russie, ce qui ne fait que confirmer une fois de plus l’opinion selon laquelle ces grandes corporations n’ont pas crées pour la Russie et pour les russes mais pour un groupe étroit de personnes travaillant pour leur propre bénéfices.

Puis je me retrouve autour de la montagne Maly Akhun, le long des villas bordant la mer, qui, d’après ce que m’ont dit les habitants de la région, servent officiellement de garage pour les bateaux.
En réalité, ce sont des maisons à part entière avec des appartements qui sont loués. Vous aurez compris que le propriétaire de ces appartements va se faire sévèrement « griller ».
Autour de Maly Akhun, sera construite une île artificielle (un miracle qui a déjà été réalisé au Pays Arabes Unis). Récemment, Krasnodar Kray et Sotchi ont reçu la visite d’une délégation officielle de la plus grande société aux Pays Arabes Unis, Damac. Auparavant, des représentants de la même société, avaient déjà exprimé leur empressement d’investir pas moins de 200 millions de dollars dans l’économie de la région de Kouban. Maintenant, ils s’intéressent aux opportunités de construire les équipements olympiques, complexe hôtelier, marinas, et gratte ciels.

Les "garages à bateaux" à Maly Akhun.

Mais le groupe de sociétés « M-INDUSTRIE A », comme les journaux les appellent, a déjà commencé la construction de l’artificielle « Ile de la fédération ». La superficie totale du complexe approchera des 250 hectares, parmi lesquelles la partie construite sera de 700000 mètres quarrés. La masse totale des investissements sera de 155 milliards de roubles.

Mais pour le moment, je n’ai rien vue se construire dans cette zone la. Je n’ai vu que des gens attendre la démolition de ces « cabanes à bateaux ».
Cependant, près de Khosta, ils ont déjà démoli un hôtel de sept étages qui venait d’être construit. Sur cette photo vous pouvez voir ce qu’il en reste : un tas de décombres. Qu’est ce que cela veut dire ? Les autorités n’ont supposément pas donné leur permission pour sa construction. Et il y a une multitude de tels villages squattés sur tout le territoire de la région de Sotchi.

Un hôtel construit sans autorisation est démolit à Khosta